VILLA BIFAMILIARE in Vendita

CASA PRESTIGIOSA IN CENTRO STORICO A Manerbio
La proprietà è costituita da due unità immobiliari:
una PARTE PADRONALE (ingresso pedonale al civico 27 e carrabile al civico 29) costituita da un appartamento al piano terra, comprensivo di cantina, posti auto coperti, altre pertinenze e cortile privato;
una CASA INDIPENDENTE (civico 29) su due livelli con terrazzo.
LE DUE UNITA' SI POSSONO VENDERE ANCHE SEPARATAMENTE.

> Copia e incolla questo link per vedere le VISTE A 360° di tutta la casa:
https://viewer.realisti.co/PNyDrn/

DESCRIZIONE
Nella centralissima via XX settembre, storico cuore della città, a due passi dal Municipio e della Chiesa parrocchiale di San Lorenzo, si propone casa prestigiosa, costituita da due unità, con corte privata.
Due ingressi aprono alla villa: quello pedonale ed il carrabile.
Il passo carrabile è reso suggestivo da un androne che anticipa la corte e dà accesso alla seconda unità ed alle cantine che si snodano sotto tutta la residenza principale.
LA PARTE PADRONALE:
L’ingresso pedonale ci conduce ad un ampio disimpegno da cui si accede ad una luminosa veranda.
Quest’ultima è un punto forte della casa: particolarmente luminosa essendo orientata a sud e riscaldata anche d’inverno, è sempre stato un ambiente molto apprezzato dai proprietari.
È lo spazio che fa da filtro tra la casa e il cortile.
La stanza a seguire è la sala da pranzo, dotata di camino a legna.
Un cucinotto fa da connessione con il salone principale. Quest'ultimo vanta altezze importanti e il suo fulcro è un camino antico, molto suggestivo sia come elemento ornamentale ma soprattutto d'inverno.
Anche da qui si può uscire in veranda, oppure decidere di recarsi nella zona notte, costituita da tre camere matrimoniali (una attualmente utilizzata come stanza degli armadi) e da due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca.
Attiguo all’ingresso vi è il locale caldaia / lavanderia.
Sotto la residenza vi sono le cantine, con volti e mattoni a vista.
IL SECONDO IMMOBILE:
Il secondo blocco residenziale è confinante con il primo e si accede solo dal portone che apre all’androne.
Entrando troviamo una stanza con camino che apre ad una seconda stanza.
Una scala interna conduce ai piani superiori dove trovano spazio tre camere, di cui una con affaccio al balcone e all’ampia terrazza, e due bagni.
IL CORTILE E LE PERTINENZE:
Uscendo in cortile si trovano in successione: un deposito, una cappella dedicata alla vergine Maria e due portici di dimensioni importanti che fungono attualmente da posti auto coperti.
Il giardino occupa il lato a est della casa padronale ed è dotato di impianto di irrigazione.
La residenza, ben conservata, ha mantenuto un antico sapore dato dalle finiture, come i pavimenti ed i serramenti, e dai particolari di pregio come il camino del salone principale.
Non è presente un impianto dell'aria condizionata in quanto i muri di notevole spessore consentono di mantenere all'interno dell'abitazione una temperatura fresca nei mesi estivi e calda nei mesi più freddi.

> Copia e incolla questo link per vedere le VISTE A 360° di tutta la casa: https://viewer.realisti.co/PNyDrn/
ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it